Thị trường cho thuê căn hộ Bcons City đang trở thành tâm điểm chú ý tại khu vực phía Đông thành phố Hồ Chí Minh. Sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Thống Nhất và liền kề khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM, nơi đây thu hút một lượng lớn sinh viên, giảng viên và các chuyên gia đến tìm nơi an cư lý tưởng.
Tuy nhiên, Bcons City là một khu phức hợp quy mô lớn với nhiều tháp căn hộ được triển khai và bàn giao vào các thời điểm khác nhau. Do đó, mức giá thuê chung cư Bcons City cũng như các loại hình diện tích sẽ có sự phân hóa rõ rệt tùy thuộc vào từng tháp.
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm thuê căn hộ Bcons City hoặc là chủ nhà đang muốn tham khảo mặt bằng giá thị trường, bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết, chính xác nhất về diện tích và giá thuê của từng tháp: Green Topaz, Green Emerald, Green Sapphire, Bcons City và Green Diamond.
Tổng quan nhu cầu cho thuê Chung Cư Bcons City
Trước khi đi sâu vào chi tiết từng tháp, chúng ta cần nhìn nhận tổng quan về lý do tại sao thị trường cho thuê căn hộ Bcons City lại sôi động đến vậy.
Khu đô thị Bcons City được định vị là không gian sống tiện nghi, khép kín với đầy đủ các tiện ích như trung tâm thương mại, công viên, hồ bơi, trường học. Điểm cộng lớn nhất của dự án là phục vụ đúng tệp khách hàng có nhu cầu ở thực rất cao trong khu vực:
- Sinh viên và giảng viên Làng Đại học: Cần không gian sống an ninh, sạch sẽ, có thể ở ghép để tiết kiệm chi phí.
- Người đi làm, chuyên gia: Làm việc tại các khu công nghiệp lân cận ở Dĩ An (cũ), Thuận An (cũ) hoặc di chuyển vào trung tâm TP. Thủ Đức, quận Bình Thạnh (cũ) thông qua tuyến Phạm Văn Đồng – Quốc lộ 1K.
Bởi nguồn cầu luôn dồi dào, các chủ nhà khi nhận bàn giao căn hộ rất dễ dàng tìm được khách thuê. Mặt bằng giá thuê tại đây cũng được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và hợp lý so với các dự án cùng phân khúc.
Chi tiết diện tích và giá thuê căn hộ Bcons City từng Tháp
Dưới đây là thông tin bóc tách chi tiết về thiết kế diện tích và mặt bằng giá cho thuê của 5 tháp thuộc tổ hợp Bcons City. Dữ liệu được tổng hợp từ thị trường thực tế và các rổ hàng cho thuê mới nhất.
Giá thuê Tháp Bcons Green Topaz (Đã bàn giao)
Tháp Bcons Green Topaz là phân khu đầu tiên của dự án được chủ đầu tư hoàn thiện và bàn giao cho cư dân (từ cuối năm 2024 – đầu 2025). Hiện tại, rổ hàng cho thuê căn hộ Bcons City chủ yếu tập trung tại tháp này với nguồn cung dồi dào và cư dân đã dọn vào sinh sống nhộn nhịp.
Thông tin diện tích căn hộ tháp Green Topaz:
Khác với các tháp khác, Green Topaz tập trung hoàn toàn vào dòng sản phẩm căn hộ 2 phòng ngủ (2PN) và 2 nhà vệ sinh (2WC) dành cho các gia đình trẻ hoặc nhóm sinh viên ở ghép, không có căn 1PN.
- Diện tích đa dạng: 51m2, 52m2, 53m2, 56m2, 58m2 (căn góc) và 60m2.
- Thiết kế: Tất cả các căn đều có ban công rộng rãi, phòng ngủ sàn gỗ, đón nắng gió tự nhiên tốt.
Bảng giá thuê căn hộ Bcons Green Topaz tham khảo:
- Căn 2PN – 2WC (Nội thất cơ bản CĐT bàn giao): Dao động từ 5.500.000 – 6.000.000 VNĐ/tháng. (Bao gồm tủ bếp dưới, thiết bị vệ sinh đầy đủ, trần thạch cao).
- Căn 2PN – 2WC (Nội thất cơ bản + Rèm, máy lạnh): Dao động từ 6.500.000 – 7.000.000 VNĐ/tháng.
- Căn 2PN – 2WC (Full nội thất dọn vào ở ngay): Dao động từ 7.500.000 – 8.500.000 VNĐ/tháng.
Lưu ý: Các căn góc (58m2 – 60m2) thường có giá thuê nhỉnh hơn các căn thường khoảng 500.000 VNĐ/tháng nhờ tầm view thoáng và diện tích sử dụng rộng rãi hơn.
Giá Thuê Tháp Bcons Green Emerald
Tháp Bcons Green Emerald được bàn giao vào cuối năm 2025. Tháp này nổi bật với chính sách chủ đầu tư cam kết thuê lại nhằm bảo chứng dòng tiền cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, khi đi vào thực tế, mặt bằng giá thuê chung cư Bcons City tại tháp Emerald được đánh giá sẽ nằm ở mức rất hợp lý do có sự đa dạng về diện tích nhỏ.
Thông tin diện tích căn hộ tháp Green Emerald:
- Căn 1 phòng ngủ (1PN – 1WC): Diện tích siêu tối ưu 34m2 – 35m2. Rất phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi trẻ.
- Căn 2 phòng ngủ (2PN – 2WC): Diện tích 52m2, 53m2, 55m2 và 56m2.
Bảng giá thuê căn hộ Bcons Green Emerald (Dự kiến khi nhận nhà):
- Căn 1PN (34-35m2): Giá thuê nội thất cơ bản từ 4.500.000 – 5.000.000 VNĐ/tháng. Full nội thất khoảng 5.500.000 – 6.000.000 VNĐ/tháng.
- Căn 2PN (52-56m2): Giá thuê nội thất cơ bản từ 6.000.000 – 6.500.000 VNĐ/tháng. Full nội thất khoảng 7.500.000 – 8.500.000 VNĐ/tháng.
Giá Thuê Tháp Bcons Green Sapphire
Green Sapphire là tháp căn hộ được thiết kế tối ưu, bàn giao tiêu chuẩn cao cấp (thiết bị bếp Hafele) và có vị trí hài hòa, không quá ồn ào nhưng vẫn dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu.
Thông tin diện tích căn hộ tháp Green Sapphire:
- Căn 1 phòng ngủ (1PN – 1WC): Diện tích 39.15m2 (Rộng rãi hơn so với thiết kế 1PN của tháp Emerald).
- Căn 2 phòng ngủ (2PN – 2WC): Diện tích 51.33m2, 52m2, 56m2, 58m2 và 60m2.
Bảng giá thuê căn hộ Bcons Green Sapphire:
Do tiêu chuẩn bàn giao nội thất của Green Sapphire có phần cao cấp hơn, giá thuê căn hộ Bcons City tại tháp này dự kiến sẽ cao hơn mặt bằng chung một chút:
- Căn 1PN (39.15m2): Mức giá thuê dự kiến từ 5.500.000 VNĐ/tháng (nhà trống/cơ bản) đến 7.000.000 VNĐ/tháng (full nội thất).
- Căn 2PN (51 – 60m2): Mức giá thuê dự kiến từ 6.500.000 – 7.000.000 VNĐ/tháng (nội thất cơ bản) và 8.000.000 – 9.000.000 VNĐ/tháng (full nội thất).
Giá Thuê Tháp Bcons City (Tháp Trung Tâm Thương Mại & Dịch Vụ)
Đây là tháp mang tên gọi chung của toàn dự án – Tháp Bcons City. Điểm nhấn lớn nhất của tháp này là tích hợp Trung tâm thương mại, khách sạn và dịch vụ ngay khối đế. Do đó, cư dân thuê tại đây chỉ cần bước xuống sảnh là có trọn vẹn mọi tiện ích mua sắm, giải trí. Nhờ tính tiện lợi tuyệt đối này, tháp Bcons City được dự báo sẽ có mức giá thuê tốt nhất và dễ cho thuê nhất toàn khu.
Thông tin diện tích căn hộ tháp Bcons City:
- Căn Studio / 1PN – 1WC: Diện tích từ 33m2, 34m2, 39m2 đến 41m2.
- Căn 2PN – 1WC: Diện tích khoảng 46m2.
- Căn 2PN – 2WC: Diện tích từ 51m2 – 60m2.
Bảng giá thuê căn hộ Bcons City:
- Căn Studio/1PN: NTCB từ 5.000.000 – 6.000.000 VNĐ/tháng. Đầy đủ nội thất từ 7.000.000 – 8.000.000 VNĐ/tháng.
- Căn 2PN – 1WC (46m2): NTCB từ 6.500.000 – 7.000.000 VNĐ/tháng. Đầy đủ nội thất từ 8.000.000 VNĐ/tháng.
- Căn 2PN – 2WC (51-60m2): NTCB từ 7.000.000 – 7.500.000 VNĐ/tháng. Đầy đủ nội thất cao cấp có thể đạt mức 9.500.000 – 12.000.000 VNĐ/tháng (đặc biệt các căn view trực diện hồ đá hoặc TTTM).
Giá Thuê Tháp Bcons Green Diamond
Green Diamond được định vị là tháp cao cấp nhất và có thời gian bàn giao dự kiến muộn nhất (quý 1/2027). Đây cũng là tháp duy nhất trong tổ hợp Bcons City có sự xuất hiện của dòng căn hộ 3 phòng ngủ diện tích lớn, hướng đến tệp khách hàng là các gia đình đa thế hệ hoặc giới chuyên gia cao cấp cần không gian sống rộng rãi.
Thông tin diện tích căn hộ tháp Green Diamond:
- Căn 1 phòng ngủ: Diện tích từ 38m2 – 45m2.
- Căn 2 phòng ngủ: Diện tích từ 50m2 – 65m2.
- Căn 3 phòng ngủ (3PN – 2WC): Diện tích lớn từ 60m2, 70m2 lên đến 95m2.
Bảng giá thuê căn hộ Bcons Green Diamond (Dự kiến sau năm 2027):
Vì thời gian bàn giao còn khá xa, mức giá thuê dưới đây được ước tính dựa trên biên độ tăng giá của thị trường khu vực Dĩ An trong 1-2 năm tới:
- Căn 1PN: Giá dự kiến khoảng 6.000.000 – 7.500.000 VNĐ/tháng.
- Căn 2PN: Giá dự kiến khoảng 8.000.000 – 10.000.000 VNĐ/tháng.
- Căn 3PN (Diện tích lớn): Giá dự kiến sẽ rơi vào khoảng 11.000.000 – 15.000.000 VNĐ/tháng tùy thuộc vào diện tích thực tế và mức độ đầu tư nội thất của chủ nhà.
Các khoản chi phí phát sinh khi thuê chung cư Bcons City
Bên cạnh tiền thuê căn hộ Bcons City cố định trả cho chủ nhà hàng tháng, người đi thuê cần nắm rõ các khoản phụ phí sinh hoạt bắt buộc trong quá trình lưu trú tại dự án để cân đối tài chính cá nhân. Mức phí này được quy định bởi Ban quản lý tòa nhà:
Phí quản lý căn hộ: Tại các dự án của Bcons Group, phí quản lý thường dao động ở mức vô cùng hợp lý, khoảng 10.000 – 12.000 VNĐ/m2/tháng. (Ví dụ căn 52m2 sẽ tốn khoảng 500.000 – 600.000 VNĐ tiền phí quản lý mỗi tháng). Đặc biệt, nhiều chủ nhà tại tháp Green Topaz hiện nay đang có chính sách miễn phí quản lý từ 1 đến 3 tháng đầu cho khách thuê.
Phí gửi xe:
- Xe máy: Khoảng 100.000 – 120.000 VNĐ/chiếc/tháng (Áp dụng cho 2 chiếc đầu tiên).
- Xe ô tô: Khoảng 800.000 – 1.000.000 VNĐ/chiếc/tháng.
Tiện ích nội khu: Cư dân thuê nhà được sử dụng hoàn toàn miễn phí các tiện ích chung như hồ bơi chuẩn Olympic (hồ bơi có thể trả phí), công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao.
Điện, nước và internet: Được tính theo giá nhà nước hiện hành, cư dân tự thanh toán trực tiếp qua các ứng dụng ngân hàng hoặc ví điện tử dựa trên chỉ số tiêu thụ hàng tháng của gia đình.
Kinh nghiệm khi tìm thuê căn hộ Bcons City
Để quá trình thuê chung cư Bcons City diễn ra suôn sẻ và đảm bảo quyền lợi, bạn nên bỏ túi một vài lưu ý nhỏ sau đây:
- Xác định rõ nhu cầu và số lượng người ở: Nếu bạn là sinh viên muốn tiết kiệm chi phí, hãy chọn các căn 2PN tháp Green Topaz và rủ thêm bạn bè ở ghép (tối đa 4-6 người/căn). Nếu bạn là người độc thân thích sự riêng tư, hãy đợi các sản phẩm 1PN tại tháp Emerald hoặc Bcons City.
- Kiểm tra kỹ tình trạng nội thất: Với các căn hộ full nội thất, hãy kiểm tra hoạt động của máy lạnh, máy nước nóng, tủ lạnh, bếp và ghi chú lại hiện trạng vào biên bản bàn giao trước khi ký hợp đồng để tránh tranh chấp khi trả phòng.
- Ký kết hợp đồng minh bạch: Hợp đồng thuê nhà thông thường sẽ yêu cầu cọc từ 1 – 2 tháng tiền nhà (tùy vào giá trị nội thất bên trong) và đóng tiền thuê trước mỗi tháng. Đảm bảo chủ nhà cho bạn xem giấy tờ chứng minh quyền sở hữu căn hộ trước khi chuyển tiền cọc.
- Khảo sát nhiều căn trước khi chốt: Nguồn cung cho thuê căn hộ Bcons City hiện nay khá dồi dào, hãy đi xem thực tế ít nhất 2-3 căn ở các tầng và hướng khác nhau (Đông Nam mát mẻ hoặc Tây Bắc đón hoàng hôn) để chọn ra không gian ưng ý nhất.
Lời Kết
Với quy mô đồ sộ, thiết kế tối ưu và đa dạng các loại hình diện tích, việc cho thuê căn hộ Bcons City đáp ứng được mọi nhu cầu của thị trường từ sinh viên, người độc thân cho đến các gia đình đông thành viên. Tùy thuộc vào ngân sách và sở thích cá nhân, bạn hoàn toàn có thể tìm được một căn hộ ưng ý từ tháp Green Topaz, cho đến các tháp cao cấp như, Green Emerald, Green Sapphire, Bcons City hay Green Diamond trong tương lai.
Hy vọng với những cập nhật chi tiết về diện tích và giá thuê chung cư Bcons City của từng tháp trên đây, bạn đã có một cái nhìn tổng quan và chuẩn xác nhất để đưa ra quyết định an cư hoặc đầu tư cho thuê phù hợp.
Liên hệ đẻ xem thông tin và thuê dự án Bcons City tại:
- Hotline: 0907 597 577
- Website: https://bconsgroup.com.vn
