Mặt bằng tháp The Icon Bcons Center City (Block A) đang nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và khách hàng mua ở thực nhờ thiết kế thông minh, tối đa hóa khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên. Dựa trên bản vẽ kỹ thuật, chúng ta sẽ cùng phân tích xem liệu thiết kế của Bcons lần này có thực sự giải quyết được bài toán không gian cho các gia đình trẻ hay không.
Tổng quan thiết kế mặt bằng tháp The Icon (Block A)
Nhìn vào bản vẽ mặt bằng tầng điển hình (tầng 02 – 29), có thể thấy tháp The Icon được thiết kế theo hình dáng chữ L cách điệu (hoặc dạng hình khối zig-zag). Đây là một trong những thủ pháp thiết kế hiện đại nhằm tăng diện tích mặt thoáng cho các căn hộ, tránh tình trạng “cửa đối cửa” sát sạt thường thấy ở các chung cư khối hộp cũ.
Thông số kỹ thuật rút ra từ bản vẽ:
- Tổng số căn hộ/sàn: 19 căn.
- Số lượng thang máy: Cụm thang máy tập trung ở lõi trung tâm (bao gồm thang khách và thang hàng), đảm bảo khoảng cách di chuyển từ các căn hộ xa nhất đến thang máy là đồng đều.
- Thang thoát hiểm: Bố trí 2 thang bộ thoát hiểm ở hai đầu hành lang và khu vực lõi, đảm bảo tiêu chuẩn PCCC.
- Hành lang: Thiết kế xuyên suốt, có các khe thoáng (giếng trời) giúp đối lưu không khí, giảm bớt sự bí bách.
Với mật độ 19 căn/sàn, đây là mức mật độ tiêu chuẩn cho dòng căn hộ phân khúc vừa túi tiền (mid-end), đảm bảo sự sầm uất nhưng không quá ồn ào, hỗn độn.
Chi tiết các loại hình căn hộ trên mặt bằng The Icon
Điểm mạnh nhất của mặt bằng tháp The Icon Bcons Center City chính là sự đa dạng trong cơ cấu diện tích. Dựa vào màu sắc và mã căn trên bản vẽ, chúng ta có thể phân loại chi tiết như sau:
Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN+): Lựa chọn cho người độc thân
Mã căn: 13 (Căn H2 – 43.59m²) và 19 (Căn H1 – 45.48m²).
Vị trí:
- Căn 13 nằm ở cạnh lõi thang máy, thuận tiện di chuyển.
- Căn 19 nằm ở góc trong, tạo sự yên tĩnh tuyệt đối.
Đánh giá: Với diện tích khoảng 43-45m², layout vuông vức giúp gia chủ dễ dàng bố trí nội thất. Đây là dòng căn hộ có tính thanh khoản cực cao cho thuê nhờ giá vốn thấp.
Xem thêm bài viết: Có nên mua Bcons Center City không? Góc nhìn thực tế trước khi xuống tiền
Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN – Loại B): Dòng sản phẩm chủ đạo
Chiếm số lượng áp đảo trên mặt bằng là các căn hộ 2PN, phù hợp với gia đình trẻ 3-4 thành viên.
Mã căn:
- Loại B1 (Màu xám – 52.48m²): Các căn số 06, 08, 09, 12, 14. Thiết kế điển hình với logia nối liền phòng khách giúp mở rộng không gian sinh hoạt chung.
- Loại B2 (Màu xanh dương – 55.15m²): Các căn số 02, 05, 07, 17, 18. Diện tích nhỉnh hơn một chút, thường được bố trí ở các vị trí giữa dãy nhưng vẫn đảm bảo độ thoáng.
- Loại B3 (Màu tím – 52.97m²): Căn số 11. Vị trí đầu hồi của hành lang ngắn, khá riêng tư.
Ưu điểm: Tất cả các căn loại B đều được Bcons tối ưu hóa diện tích “chết”. Không gian bếp thường được bố trí gọn gàng gần cửa ra vào hoặc liên thông logia phụ (tùy mẫu), giúp thoát mùi khi nấu nướng.
Căn hộ góc 2 phòng ngủ (Loại C): “Hoa hậu” của tầng
Các căn góc luôn là hàng hiếm và được săn đón nhất trên mặt bằng tháp The Icon Bcons Center City nhờ sở hữu 2 mặt thoáng.
Mã căn:
- Căn C2-1 (Màu nâu – 58.36m²): Căn số 03, 04, 15, 16. Đây là những căn hộ có vị trí đẹp nhất, nằm tại các góc của tòa nhà. Phòng ngủ master và phòng khách đều có view rộng, đón gió tự nhiên tối đa.
- Căn C2-2 (Màu hồng – 57.46m²): Căn số 10. Nằm ở góc phía trên trái của bản vẽ, sở hữu sự riêng tư cao độ.
- Căn D1 (Màu cam – 57.71m²): Căn số 01. Nằm cạnh căn 02, thiết kế vuông vức.
Bạn muốn xem phối cảnh 3D chi tiết từng loại căn hộ này? Truy cập ngay bài viết gốc: Dự án Bcons Center City
Xem thêm bài viết: Giá bán Bcons Center City – Phân tích giá bán căn 1PN – 2PN – 3PN
Phân tích hướng View và Phong thủy dựa trên la bàn
Trên bản vẽ mặt bằng có ký hiệu la bàn với hướng Bắc (N) chỉ về phía góc trên bên phải. Từ đó, chúng ta có thể xác định hướng view cụ thể cho từng nhóm căn hộ tại tháp The Icon (Block A) như sau:
Nhóm căn hướng Đông Nam (Mát mẻ, vượng khí):
- Bao gồm các căn: 01, 02, 03.
Đây là hướng đẹp nhất, đón gió mát từ biển thổi vào, tránh được nắng gắt. Các căn này dự kiến sẽ có mức giá nhỉnh hơn và hết hàng sớm nhất.
Nhóm căn hướng Đông Bắc (Nắng sớm, tốt cho sức khỏe):
- Bao gồm các căn: 16, 17, 18, 19.
Các căn này đón nắng ban mai dịu nhẹ, không bị nắng chiều gay gắt, view nhìn về phía nội khu hoặc khu dân cư hiện hữu yên bình.
Nhóm căn hướng Tây Nam:
- Bao gồm các căn: 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10.
Mặc dù hướng Tây thường ngại nắng chiều, nhưng với thiết kế cửa sổ và logia lùi sâu của Bcons, nhiệt lượng sẽ được giảm thiểu. Bù lại, hướng này thường có tầm nhìn hoàng hôn (sunset) rất đẹp và view về phía thành phố sầm uất.
Nhóm căn hướng Tây Bắc:
- Bao gồm các căn: 11, 12, 13, 14, 15.
Các căn này nhìn về phía trục đường chính hoặc không gian mở phía sau dự án.
Đánh giá ưu nhược điểm của Layout The Icon
Khi phân tích sâu vào mặt bằng tháp The Icon Bcons Center City, chúng ta có thể rút ra bảng đánh giá khách quan sau:
Ưu điểm:
- Chia nhỏ diện tích thông minh: Bcons rất giỏi trong việc thiết kế căn hộ diện tích vừa phải (43-58m²) nhưng vẫn đầy đủ công năng 2PN. Điều này giúp tổng giá thành căn hộ thấp, phù hợp túi tiền đại đa số người trẻ.
- Không có căn hộ “góc chết”: Nhờ hình dáng tòa nhà zic-zac, hầu như căn hộ nào cũng có mặt thoáng tiếp xúc trực tiếp với thiên nhiên (qua cửa sổ hoặc logia). Không có tình trạng phòng ngủ bị “tù” (không cửa sổ).
- Hành lang thông thoáng: Việc bố trí các khe gió đan xen giữa các căn hộ giúp hành lang luôn có ánh sáng và gió trời, giảm thiểu chi phí điện năng chiếu sáng công cộng và quạt thông gió.
- Bố trí thang máy hợp lý: Lõi thang đặt giữa giúp chia đều quãng đường di chuyển cho cư dân ở hai đầu hành lang.
Nhược điểm:
- Diện tích căn hộ không quá lớn (max ~58m²), sẽ không phù hợp với những gia đình đa thế hệ cần không gian rộng 80-100m². Tuy nhiên, đây là đặc thù phân khúc của Bcons nên hoàn toàn dễ hiểu.
- Số lượng căn 1PN khá ít (chỉ 2 căn/sàn), nên độ cạnh tranh khi mua các căn này sẽ rất cao.
Kết luận: Nên chọn căn nào tại tháp The Icon?
Việc lựa chọn căn hộ trên mặt bằng tháp The Icon Bcons Center City phụ thuộc hoàn toàn vào nhu cầu và tài chính của bạn:
- Nếu ưu tiên sự mát mẻ, phong thủy: Hãy nhanh tay chọn dải căn 01, 02, 03 (hướng Đông Nam).
- Nếu thích sự riêng tư, view 2 mặt thoáng: Các căn góc 03, 04, 10, 15, 16 là lựa chọn số 1.
- Nếu tài chính hạn hẹp hoặc mua đầu tư cho thuê: Căn 13, 19 (1PN) hoặc 06, 08, 12 (2PN diện tích nhỏ) là phương án tối ưu dòng tiền.
- Thiết kế mặt bằng của Block A – The Icon cho thấy sự trưởng thành và lắng nghe khách hàng của chủ đầu tư Bcons. Không lãng phí một mét vuông nào, mọi không gian đều hướng tới mục đích sử dụng thực tế.
Để xem bảng giá chi tiết cho từng mã căn trên mặt bằng này và nhận tư vấn chọn căn đẹp nhất từ chủ đầu tư, quý khách hàng vui lòng truy cập bài viết chính thức:
👉 Thông tin chính thức & Bảng giá Bcons Center City
